서울남부지법 2025타경9681-1 오성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.25㎡ (11.0평)

건물면적

51.51㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1200만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로12길

건물 · 대지권

건물

오성빌라 · 51.51㎡ (15.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신월동 72-20 · 36.25㎡ (11.0평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

소유자

우OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1991.02.01) 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-05 -01)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-30)(2024.6.4.~2025.8.30.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 72-20 오성빌라 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 72-20 제1층 제101호 · 벽돌조 51.51㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO

소유자

우OOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 서울특별시 양천구 신월동 72-20 오성빌라 제1층 제101호 · 벽돌조 51.51㎡
• 26-08-13 · 서울특별시 양천구 신월동 72-20 오성빌라 제1층 제101호 · 벽돌조 51.51㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 신화중학교 · 중학교
• 382m · 신월중학교 · 중학교
• 542m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 563m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 617m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 양서중학교 · 중학교
• 671m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울신원중학교 · 중학교
• 739m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 759m · 광영고등학교 · 고등학교
• 954m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 163m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 171m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 180m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 219m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 224m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-05, 투에스대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-05 · 투에스대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4800만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4578만

소유자 잔여

1억 4478만

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