서울남부지법 2025타경9690-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.99㎡ (6.0평)

건물면적

28.04㎡ (8.5평)

토지면적

39.98㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4800만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

28.04㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 366-36 · 제2종일반주거지역 · 19.99㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 ""화원중학교"" 남서측 인근에 위치함. 부근은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제6층 제602호로서 (사용승인일: 2019.11.06.) 외벽: 벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 필로티주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 토지로서 도시형생활주택 단지형다세대 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024 -09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 366-36 더원 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

최OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 강서구 화곡동 366-36 더원 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택 단지형다세대 지1층 51.93㎡ 1층 131.16㎡ 2층 131.1㎡ 3층 131.1㎡ 4층 113.12㎡ 5층 68.26㎡ 6층 69.69㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.04㎡

주변

학군

• 261m · 화원중학교 · 중학교
• 393m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1024m · 양서중학교 · 중학교
• 1038m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1131m · 신화중학교 · 중학교
• 1232m · 신월중학교 · 중학교
• 1338m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 260m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 262m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 274m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 295m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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