서울남부지법 2025타경9696-1 소노빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5669만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.96㎡ (6.0평)

건물면적

39.77㎡ (12.0평)

토지면적

19.96㎡ (6.0평)

제시외면적

10.10

보증금

1566만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로32길

건물 · 대지권

건물

소노빌리지 · 39.77㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 370-4 · 제2종일반주거지역 · 19.96㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(까치산역/2,5호 선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제102동 제4층 제401호로서(사용승인일:2020.08.28), 외벽 : 치장벽돌 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택, 단지형 다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 약 5~6미터 정도, 남동측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 집합건축물대장에 등재되지 아니한 제시외 물건 ㉠, ㉡이 소재하며, 외부관찰 및 건축물현황도 등에 의거하여 개략적으로 면적사정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시 기 바람.(후첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 370-4 소노빌리지 제102동 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 370-4 제102동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

목OOOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 370-4 소노빌리지 제102동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 단지형다세대 지1층 29.92㎡ 1층 12.32㎡ 2층 104.21㎡ 3층 104.21㎡ 4층 71.93㎡ 5층 71.93㎡ 6층 72.05㎡ 옥탑1층(연면적제외) 12.32㎡ 철근콘크리트구조 29.67㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 373m · 화원중학교 · 중학교
• 470m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 865m · 양서중학교 · 중학교
• 905m · 신화중학교 · 중학교
• 962m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1004m · 신월중학교 · 중학교
• 1010m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 155m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 181m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 200m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 229m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 190,652,470원 (낙찰가 156,698,000원 기준 · 배당 154,347,530원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 5669만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5434만

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