서울남부지법 2025타경9729-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.07㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1272만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5400만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡서1로

건물 · 대지권

건물

24.07㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 739-4 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 ""신방화역"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 ""신방화역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상14층 내 제12층 제1209호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(거실 겸 주방, 욕실 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제12층 제1209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제12층 제1209호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔), 제1.2종근린생활시설 지5층 1,864.79㎡ 지4층 2,043.19㎡ 지3층 1,905.13㎡ 지2층 1,988.15㎡ 지1층 1,873.87㎡ 1층 1,311.95㎡ 2층 1,530.82㎡ 3층 1,270.59㎡ 4층 1,030.2㎡ 5층 1,030.2㎡ 6층 1,030.2㎡ 7층 1,030.2㎡ 8층 1,030.2㎡ 9층 1,030.2㎡ 10층 1,030.2㎡ 11층 1,030.2㎡ 12층 989.64㎡ 13층 989.64㎡ 14층 989.64㎡ 옥탑1층 158.93㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 24.07㎡

주변

학군

• 187m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 271m · 마곡중학교 · 중학교
• 347m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 378m · 공항고등학교 · 고등학교
• 500m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 552m · 공항중학교 · 중학교
• 827m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 995m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1005m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1068m · 방화중학교 · 중학교

버스

• 119m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64
• 119m · 마곡엠밸리1단지 · 강서07
• 136m · 신방화역4번출구.마곡중학교 · 6645, 6647, 6648, N64
• 142m · 마곡엠밸리3단지입구 · 강서07
• 175m · 신방화역6번출구.마곡엠밸리5단지 · 651, 6631, 6645, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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