서울남부지법 2025타경9733-1 경동팰리스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 5222만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.45㎡ (2.9평)

건물면적

12.22㎡ (3.7평)

토지면적

9.45㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

522만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로14길

건물 · 대지권

건물

경동팰리스힐 · 12.22㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 898 · 제2종일반주거지역 · 9.45㎡ (2.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ‘개화산역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 개화산역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고편탄한 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 원룸형, 근린생활시설)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 남동측으로 노폭 약 8~10미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 제5층 제501호로서 외 벽 : 타일붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 898 경동팰리스힐 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 방화동 898 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 12.22㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

파OOOO

압류권자

파OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 서울특별시 강서구 방화동 898 경동팰리스힐 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 아파트(도시형생활주택 원룸형). 근린생활시설 지하1층 619.85㎡ 1층 338.57㎡ 2층 219.41㎡ 3층 219.41㎡ 4층 219.41㎡ 5층 202.44㎡ 6층 202.44㎡ 7층 181.92㎡ 옥탑1층 28.48㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 12.22㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 한서고등학교 · 고등학교
• 375m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 451m · 공항고등학교
• 502m · 방원중학교 · 중학교
• 509m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 734m · 방화중학교 · 중학교
• 735m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 778m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 779m · 공항고등학교 · 고등학교
• 989m · 서울삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 210m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 222m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 223m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 224m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-01

배당

입찰가 (최저가)

5222만

매각비용

78만

배당 가능액

5144만

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