서울남부지법 2025타경9743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 9822만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.00㎡ (85.6평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

51.25

보증금

6982만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6040만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로7길

건물 · 대지권

건물

283.00㎡ (85.6평) · 철근콘크리트조,벽돌조 · 대지

대지권

공항동 730 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층,지층

당사자

채권자

두OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 공항동 소재 ""송정중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대·연립주택, 근린생활시설 및 주상용 건물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '송정역'이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 가장형의 토지이며 주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 현황도로와 접하며 북측 후면으로 폭 약 3미터 내외의 진입로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 사용승인일 : 1986.08.21. 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지층 : 점포 및 창고로 이용중임. 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 3층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외물건 (ㄱ) ~ (ㄴ) 은 본건 기호(가)에 부착된 사무실 및 창고 등으로, 제시외물건 (ㄷ) ~ (ㄹ)은 주택일부 및 주거용으로 사용중임. :후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.8.① ~⑦ 기재사항 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 730 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 공항동 730 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.이 사건 목록2.건물은 옥탑방 1세대, 3층~2층 각 1세대

부동산표시목록

가압류권자

두OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

두OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 강서구 공항동 730 · 대 139㎡
• 26-02-04 · 서울특별시 강서구 공항동 730 · 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브 3층 주택 및 근린생활시설 1층 63.54㎡ 2층 61.54㎡ 3층 49.45㎡ 지층 57.22㎡ 내역 : 지층 - 점포(37.44),창고 (19.78), 1층 - 근린생활시설 (42.66), 주차장(20.88), 2층, 3층 - 주택 구조 : 지층,1층 - 철근콘크리트조 2층,3층 - 벽돌조

주변

학군

• 341m · 송정중학교 · 중학교
• 724m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 728m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 750m · 공항중학교 · 중학교
• 878m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1139m · 방화중학교 · 중학교
• 1238m · 수명중학교 · 중학교
• 1267m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1408m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1488m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 공항동성당 · 6647
• 101m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 140m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642
• 184m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 329m · 한국공항공사·항공보안교육센터 · 12, 3, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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