서울남부지법 2025타경9754-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9040만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.61㎡ (3.8평)

건물면적

29.44㎡ (8.9평)

토지면적

25.22㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

904만 (최저가의 10%)

청구금액

291만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로14길

건물 · 대지권

건물

29.44㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 933-17 · 제3종일반주거지역 · 12.61㎡ (3.8평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신강초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 빌라 등 공동주택과 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 북동측 근거리에 지하철 2,5호선 환승역 ""까치산역""이 소재하며, 본 건 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층건 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 및 3미터 내외의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 933-17 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

부동산표시목록

가압류권자

도OOOOOOO OOOO

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

문OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

롯OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

오OOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 933-17 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 123.56㎡ 1층 125.34㎡ 2층 127.10㎡ 3층 127.10㎡ 4층 123.58㎡ 옥탑 11.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 58.87㎡ ((문성호 지분 2분의 1전부))

주변

학군

• 207m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 871m · 양강중학교 · 중학교
• 938m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 958m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1016m · 신남중학교 · 중학교
• 1018m · 화원중학교 · 중학교
• 1146m · 양서중학교 · 중학교
• 1183m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1201m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 284m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 310m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 393m · 하나은행신월동지점 · 604
• 429m · 화곡동유림아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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