서울남부지법 2025타경9760-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.24㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

2688만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

20.24㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 918-1 · 일반상업지역

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(2호선, 5호선)' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제11층 제1103호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, ""업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 16m, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제11층 제1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

전OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제11층 제1103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지1층 151.74㎡ 1층 62.48㎡ 2층 72.52㎡ 3층 72.52㎡ 4층 72.52㎡ 5층 72.52㎡ 6층 119.36㎡ 7층 119.36㎡ 8층 119.36㎡ 9층 119.36㎡ 10층 119.36㎡ 11층 119.36㎡ 12층 119.36㎡ 13층 119.36㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.24㎡

주변

학군

• 585m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 688m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 705m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 751m · 화원중학교 · 중학교
• 766m · 양강중학교 · 중학교
• 916m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1114m · 신남중학교 · 중학교
• 1158m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1206m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1309m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 78m · 화곡동유림아파트 · 70
• 80m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 197m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 203m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 224m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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