서울남부지법 2025타경9769-1 마루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 5차 매각기일 · 최저가 8110만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.57㎡ (3.5평)

건물면적

18.90㎡ (5.7평)

토지면적

11.57㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

811만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 136만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로15길

건물 · 대지권

건물

마루 · 18.90㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 13-3 · 제3종일반주거지역 · 11.57㎡ (3.5평)

호

6층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""공항중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""송정역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 라멘조(벽식구조)지붕 6층 건 내 제2층 제201호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2016-06-27) 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1 및 기호2 : 도시형생활주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

13-3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법 >, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 13-18 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 13-3 마루 제2층 제201호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 공항동 13-3 마루 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 13-3 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 18.90㎡

서울특별시 강서구 공항동 13-3 3층 301호 · 철근콘크리트구조 18.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

안OO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 서울특별시 강서구 공항동 13-3 마루 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 라멘조(벽식구조)지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 28.3㎡ 2층 64.04㎡ 3층 64.04㎡ 4층 64.04㎡ 5층 61.12㎡ 6층 48.07㎡ 옥탑1층 9.38㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 18.90㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 공항중학교 · 중학교
• 311m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 640m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 701m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 762m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 775m · 방화중학교 · 중학교
• 854m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 906m · 송정중학교 · 중학교
• 909m · 마곡중학교 · 중학교
• 925m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 991m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 공항중학교.송정역 · 651, 6631, 6645, 6647
• 149m · 공항중학교.마곡엠밸리9,10단지 · 1002김포, 388김포, 60-3김포, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 153m · KT공항지사(미정차) · 2, 85, 88
• 163m · 공항중학교.마곡엠밸리9.10단지(중) · 1002, 388, 60, 60-3
• 202m · 송정역 · 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-29, 전주중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-29 · 전주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8110만

매각비용

121만

배당 가능액

7988만

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