서울남부지법 2025타경9770-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.51㎡ (6.5평)

건물면적

33.46㎡ (10.1평)

토지면적

21.51㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로7다길

건물 · 대지권

건물

33.46㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 664 · 제2종일반주거지역 · 21.51㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 ""송정역""에서 남동측으로 직선거리 약 420m, ""송정중학교""에서 북측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치함. 본건 인근은 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 5호선 ""송정역""으로부터 약 420m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 ""송정로""까지 약 230m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.12.24.) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비(승객용, 12인승, 900kg), 소방설비(화재탐지설비 등), CCTV설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 664 위하우스 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 공항동 664 위하우스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 39.61㎡(연면적제외) 1층 12.6㎡ 2층 70㎡ 3층 70㎡ 4층 70㎡ 5층 67.23㎡ 6층 50.71㎡ 옥탑1층 11㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.46㎡

주변

학군

• 426m · 송정중학교 · 중학교
• 560m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 570m · 공항중학교 · 중학교
• 631m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1090m · 방화중학교 · 중학교
• 1225m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1249m · 수명중학교 · 중학교
• 1255m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1306m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 234m · 공항동성당 · 6647
• 256m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 304m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 316m · 마곡13단지힐스테이트아파트 · 6647, 강서05-1
• 320m · 다솔마을 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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