서울남부지법 2025타경9791-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.28㎡ (5.5평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

토지면적

18.28㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

2664만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로13나길

건물 · 대지권

건물

29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1041-18 · 제2종일반주거지역 · 18.28㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 신월동 소재 ‘신화중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역'이소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/ 지상 6층 건물 내 제4층 제402호 (사용승인일 : 2022-03-29) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 (단지형다세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

6필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제102동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

성OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제102동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 33.45㎡ 지1층 19.72㎡(연면적제외) 1층 98.13㎡(연면적제외) 1층 12.6㎡ 2층 120.97㎡ 3층 120.97㎡ 4층 120.97㎡ 5층 120.97㎡ 6층 120.97㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.97㎡

주변

학군

• 374m · 신화중학교 · 중학교
• 423m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 488m · 신월중학교 · 중학교
• 497m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 702m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 862m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 929m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 948m · 화원중학교 · 중학교
• 1000m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 198m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 239m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 253m · 거산아파트 · 강서06
• 260m · 푸르지오APT · 강서06
• 271m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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