서울남부지법 2025타경9805-1 신성리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.02㎡ (9.7평)

건물면적

57.16㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

1325만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로11길

건물 · 대지권

건물

신성리치빌 · 57.16㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 106-12 · 32.02㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""월정초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일자: 2010. 12. 13.) 외벽: 석재붙임 마감 및 치장벽돌 마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 장방형 평지로서, 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 106-12 신성리치빌 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 106-12 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 57.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

등OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 서울특별시 양천구 신월동 106-12 신성리치빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 57.16㎡
• 26-08-13 · 서울특별시 양천구 신월동 106-12 신성리치빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 57.16㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 476m · 양서중학교 · 중학교
• 614m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 767m · 화원중학교 · 중학교
• 798m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 861m · 신화중학교 · 중학교
• 895m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 922m · 신월중학교 · 중학교
• 972m · 서울신원중학교 · 중학교
• 980m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 996m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1061m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 292m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 323m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 324m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 327m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 348m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-13, 등촌동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-13 · 등촌동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9200만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8912만

소유자 잔여

6993만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다