서울남부지법 2025타경9808-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6064만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.41㎡ (4.4평)

건물면적

29.65㎡ (9.0평)

토지면적

14.41㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1606만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3125만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

29.65㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신월동 131-2 · 제3종일반주거지역 · 14.41㎡ (4.4평)

호

11층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '양서중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 등 마감 내벽 : 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 2필지 일단의 평탄한 가장형 토지로서, ""업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설""건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 39미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. (2)도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 및 다세대주택.근린생활시설 지1층 81.22㎡ 1층 108.1㎡ 2층 148.9㎡ 3층 148.9㎡ 4층 148.9㎡ 5층 148.9㎡ 6층 148.9㎡ 7층 148.9㎡ 8층 148.9㎡ 9층 111.01㎡ 10층 111.01㎡ 11층 111.01㎡ 옥탑1층 12.42㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.65㎡

주변

학군

• 232m · 양서중학교 · 중학교
• 263m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 519m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 640m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 859m · 서울신원중학교 · 중학교
• 917m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1009m · 신화중학교 · 중학교
• 1030m · 신월중학교 · 중학교
• 1062m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 80m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 179m · 양서중학교 · 6648, 70
• 281m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 295m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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