서울남부지법 2025타경9820-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.51㎡ (5.9평)

건물면적

33.61㎡ (10.2평)

토지면적

19.51㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로14길

건물 · 대지권

건물

33.61㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 377-20 · 제3종일반주거지역 · 19.51㎡ (5.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 ""월정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2017.01.20자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 4층 403호로서, 외 벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서 도시형생활주택(단지형 다 세대)건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 (1)~(3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소 규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년9월10일 ~ 2029년9월9일 , 지목 도로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 377-20 감성리즈빌 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 377-20 감성리즈빌 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 126.94㎡(연면적제외) 1층 33.71㎡ 2층 164.06㎡ 3층 134.86㎡ 4층 134.86㎡ 5층 134.86㎡ 6층 131.27㎡ 7층 118.83㎡ 철근콘크리트구조 33.61㎡

주변

학군

• 335m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 584m · 신화중학교 · 중학교
• 635m · 화원중학교 · 중학교
• 682m · 신월중학교 · 중학교
• 731m · 양서중학교 · 중학교
• 806m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 927m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 977m · 서울신원중학교 · 중학교
• 981m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 125m · 강서문화원.강서K병원 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 133m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 172m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 173m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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