서울남부지법 2025타경9823-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.61㎡ (4.7평)

건물면적

25.90㎡ (7.8평)

토지면적

15.61㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로71길

건물 · 대지권

건물

25.90㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 87-7 · 제3종일반주거지역 · 15.61㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2017-04-14) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-26) (지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금170,000,000원 임대차계약일자 : 2019년5월27일 임차권자 : 차민혁

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 87-7 에스케이바움빌 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

차OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 양천구 신월동 87-7 에스케이바움빌 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 19.9㎡ 2층 125.73㎡ 3층 125.73㎡ 4층 125.73㎡ 5층 125.95㎡ 6층 124.14㎡ 옥탑6층 19.4㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.9㎡

주변

학군

• 381m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 503m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 507m · 신화중학교 · 중학교
• 600m · 신월중학교 · 중학교
• 682m · 양서중학교 · 중학교
• 725m · 화원중학교 · 중학교
• 739m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 838m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 890m · 서울신원중학교 · 중학교
• 957m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 134m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 172m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 173m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 183m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다