서울남부지법 2025타경9827-1 목동신시가지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 1248만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.42㎡ (14.9평)

건물면적

53.82㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 124만 (최저가의 10%)

청구금액

40억

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

목동신시가지아파트 · 53.82㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 310 · 제3종일반주거지역 · 49.42㎡ (14.9평)

호

15층

당사자

채권자

하OOO OOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울양명초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신정네거리역(지하철2호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서, (사용승인일: 1987.07.30) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 지역난방(열병합)시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[310번지] 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-04-27~2026-04-26). [310-2번지] 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-04-27~2026-04-26), 건축선. [311번지] 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-04-27~2026-04-26)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 제1012동 제11층 제1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신정동 310 제1012동 제11층 제1101호 · 철근콩크리트조 53.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

새OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 제1012동 제11층 제1101호 · 철근콩크리트조 53.82㎡
• 26-08-20 · 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 제1012동 제11층 제1101호 · 철근콩크리트조 53.82㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 338m · 신서중학교 · 중학교
• 489m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 536m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 862m · 신서고등학교 · 고등학교
• 876m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1021m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 서울갈산초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 목동10단지상가 · 700
• 20m · 목동10단지A상가 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640B, 700부천
• 199m · 양명초등학교 · 양천04
• 218m · 목동12단지 · 700
• 223m · 신정7동주민센터.목동12단지 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640A, 700부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 새북구새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 새북구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 1248만

매각비용

1518만

배당 가능액

9억 9729만

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