서울남부지법 2025타경9834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2748만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.09㎡ (5.8평)

건물면적

31.92㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로67길

건물 · 대지권

건물

31.92㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 421-1 · 제2종일반주거지역 · 19.09㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""강서초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제102동 제5층 제502호로서 (사용승인일자: 2020. 1. 3.) 외벽: 석재붙임 마감 및 치장벽돌 마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서, 건부지(공동주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제102동 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

기타

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차인

한OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제102동 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 138.03㎡(연면적제외) 1층 16.28㎡ 2층 130.79㎡ 3층 130.79㎡ 4층 130.79㎡ 5층 119.44㎡ 6층 123.49㎡ 옥탑1층 18.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.92㎡

주변

학군

• 301m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 388m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 768m · 양천중학교 · 중학교
• 891m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 951m · 강월초등학교 · 초등학교
• 962m · 신남중학교 · 중학교
• 1011m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1035m · 양강중학교 · 중학교
• 1045m · 강신중학교 · 중학교
• 1046m · 강신중학교 · 중학교
• 1069m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 국립과학수사연구소 · 6014
• 170m · 서울과학수사연구소입구 · 388
• 208m · 서울과학수사연구소입구 · 388김포, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 246m · 서울과학수사연구소입구 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 303m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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