서울남부지법 2025타경9858-1 우림베스티아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 8601만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.78㎡ (5.4평)

건물면적

29.72㎡ (9.0평)

토지면적

17.78㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

우림베스티아 · 29.72㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 505-2 · 제2종일반주거지역 · 17.78㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울양강초등학교"" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 세장형 토지로서, 공부상 ""공동주택(다세대주택) 등""건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 차량통행 가능한 왕복4차선 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신정네거리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역, 절대보호구역(강서양천교육지원청 평생교육건강과-541 (2025.1.10.)에 의한 등재), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 505-2 우림베스티아 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 505-2 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 양천구 신월동 505-2 우림베스티아 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 22.26㎡ 1층 계단실 10.92㎡ 2층 99.92㎡ 3층 99.92㎡ 4층 99.92㎡ 5층 99.92㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 10.4㎡ 철근콘크리트구조 29.72㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 136m · 양강중학교 · 중학교
• 327m · 신남중학교 · 중학교
• 358m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 987m · 신서고등학교 · 고등학교
• 995m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1015m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1061m · 신서중학교 · 중학교
• 1089m · 서울양명초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 114m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 211m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 221m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98
• 226m · 신정네거리.신정119안전센터 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-29

배당

입찰가 (최저가)

8601만

매각비용

129만

배당 가능액

8472만

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