서울남부지법 2025타경9865-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.25㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로57길

건물 · 대지권

건물

27.25㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 805-36 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 '화곡4동 주민센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상5층건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2020.07.21) 외벽 : 치장벽돌붙임 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등,(탐문에 의함) 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 113.75㎡ 1층 11.9㎡ 2층 133.72㎡ 3층 133.72㎡ 4층 133.72㎡ 5층 133.72㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.25㎡

주변

학군

• 436m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 473m · 대일고등학교 · 고등학교
• 507m · 한광고등학교 · 고등학교
• 579m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 601m · 신정여자중학교 · 중학교
• 678m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 678m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 958m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 202m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 243m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 268m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 336m · 에이엔케슬 · 강서03
• 349m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다