서울남부지법 2025타경9869-1 엘림하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.56㎡ (4.1평)

건물면적

20.13㎡ (6.1평)

토지면적

13.56㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

2662만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13가길

건물 · 대지권

건물

엘림하우스 · 20.13㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 567-1 · 제2종일반주거지역 · 13.56㎡ (4.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접 근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

엘림하우스 제4층 제401호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사지의 가장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 567-1 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 20.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 96.96㎡ 1층 16.97㎡ 1층 6.6㎡ 2층 86.95㎡ 3층 86.95㎡ 4층 86.95㎡ 5층 85.49㎡ 6층 65.39㎡ 옥탑1층 16.03㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.13㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 대일고등학교 · 고등학교
• 389m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 437m · 한광고등학교 · 고등학교
• 522m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 557m · 신정여자중학교 · 중학교
• 629m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 779m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 823m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 922m · 신목중학교 · 중학교
• 923m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 158m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 277m · 에이엔케슬 · 강서03
• 333m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 340m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 3312만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3112만

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