서울남부지법 2025타경9878-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.43㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2576만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

25.43㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 900-47 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '지하철(까치산역 2호선, 5호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 지하철역 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(까치산역 2호선, 5호선)등이 소재하며 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 건물 내 제11층 제1105호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(거실1, 화장실1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

900-47, 900-55, 900-56 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제11층 제1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

영OOOOO

임차인

황OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제11층 제1105호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상13층 공동주택(아파트)및 업무시설(오피스텔) 지1층 533.14㎡ 지2층 264.03㎡ 1층 31.88㎡ 2층 251.43㎡ 3층 251.43㎡ 4층 251.43㎡ 5층 251.43㎡ 6층 251.43㎡ 7층 251.43㎡ 8층 251.43㎡ 9층 251.43㎡ 10층 251.43㎡ 11층 251.43㎡ 12층 251.43㎡ 13층 251.43㎡ 옥탑1층 32.27㎡ 철근콘크리트구조 25.43㎡

주변

학군

• 529m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 746m · 양강중학교 · 중학교
• 784m · 화원중학교 · 중학교
• 911m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1078m · 신남중학교 · 중학교
• 1208m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1307m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 75m · 화곡동유림아파트 · 70
• 227m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 258m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 259m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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