서울남부지법 2025타경9890-1 디자인하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 2888만 (11%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.06㎡ (6.4평)

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로12길

건물 · 대지권

건물

디자인하우스 · 29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 58-2 · 제2종일반주거지역 · 21.06㎡ (6.4평)

호

5층,1층,옥탑1층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.06.26) - 외 벽: 석재붙임 마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용 중임. (후면 '호별배치도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 58-2, 58-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 58-2 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 283m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 703m · 화원중학교 · 중학교
• 744m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 815m · 신정여자중학교 · 중학교
• 856m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 859m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 881m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 951m · 한광고등학교 · 고등학교
• 970m · 강서대학교 · 대학교
• 1031m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 159m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 169m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 205m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 263m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-07, 파산자 이지혜의 파산관재인 윤재성)

→ 최선순위설정일자(2025.05.07 임의경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-05-07)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 파산선고

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-07 · 파산자 이지혜의 파산관재인 윤재성

배당

입찰가 (최저가)

2888만

매각비용

43만

배당 가능액

2845만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다