서울남부지법 2025타경9912-1 에스케이스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2492만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.73㎡ (5.7평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

토지면적

18.73㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 543만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로53길

건물 · 대지권

건물

에스케이스위트홈 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 483-12 · 제2종일반주거지역 · 18.73㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 ""신월2동주민센터"" 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 시장 등이 혼재 하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 601호로서 (사용승인일: 2016.06.15.) 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역( 강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 주택과-41976(2016.11.2.)호에 의거 위반건축물 표기[2016건축과, 시멘 트벽돌주거(테라스) 13㎡ 무단증축]되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 483-12 에스케이스위트홈 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 483-12 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO OOO OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

배OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 양천구 신월동 483-12 에스케이스위트홈 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 147.35㎡ 2층 142.93㎡ 3층 142.93㎡ 4층 142.93㎡ 5층 122.36㎡ 6층 92.9㎡ 6층 기계실(연면적제외) 12.65㎡ 옥탑1층 16.6㎡ 철근콘크리트구조 29.89㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 342m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 445m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 475m · 양강중학교 · 중학교
• 581m · 신남중학교 · 중학교
• 613m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1231m · 강신중학교 · 중학교
• 1232m · 강신중학교 · 중학교
• 1272m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1301m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 252m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 269m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 378m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 399m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 422m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2492만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2305만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다