서울남부지법 2025타경9957-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.11㎡ (5.2평)

건물면적

27.71㎡ (8.4평)

토지면적

17.11㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로31길

건물 · 대지권

건물

27.71㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 62-27 · 제2종일반주거지역 · 17.11㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택(도시형생활주택 등), 소규모 차량정비업소와 신월중학교, 신화중학교 및 강서 양천교육지원청 등 교육관련기관이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 공동주택지대로 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 근거리에 지하철5호선 화곡역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아님. 북동측 인근의 월정로와, 북측 인근의 화곡로를 운행하는 노선버스 정류장 이 소재하여 이용사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건중 제3층 제301호로서 2020.04.28.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장설치 되었고, 방과 거실은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 석재타일 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택- 단지형다세대)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코 니 등으로 이용됨. *.(집합건축물대장 용도란 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 등 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 지반으로 아크로뷰(공동주택-도시형생활주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북층으로 노폭 약8M 포장도로에, 동측으로는 노폭 약3M 막힌도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역(2024-05- 01)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군가기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2024- 05-30)(2024.06.04~2025.08.30)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인것으로 탐문되나, 살세한 임대내역은 미상임. 2023.11.02.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임14830)에 의거 주택임차 권 설정됨. *. 임차보증금250,000,000원-(등기사항전부증명서 기재내용 참조.) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

함OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 57.08㎡(연면적제외) 1층 36.00㎡ 1층 16.78㎡ 2층 110.96㎡ 3층 110.96㎡ 4층 110.96㎡ 5층 110.32㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.71 ㎡

주변

학군

• 290m · 신화중학교 · 중학교
• 388m · 신월중학교 · 중학교
• 525m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 694m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 737m · 양서중학교 · 중학교
• 772m · 서울신원중학교 · 중학교
• 805m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 837m · 광영고등학교 · 고등학교
• 904m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 140m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 157m · 거산아파트 · 강서06
• 174m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 213m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 220m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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