서울남부지법 2025타경9965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.11㎡ (5.2평)

건물면적

27.71㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로31길

건물 · 대지권

건물

27.71㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 62-27 · 제2종일반주거지역 · 17.11㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2020.04.28.) 외벽: 치장타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 북측으로 소로에, 동측으로 세로(불) 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-05-01)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-30)(2024.6.4.~2025.8.30.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 57.08㎡(연면적제외) 1층 36.00㎡ 1층 16.78㎡ 2층 110.96㎡ 3층 110.96㎡ 4층 110.96㎡ 5층 110.32㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.71 ㎡

주변

학군

• 290m · 신화중학교 · 중학교
• 388m · 신월중학교 · 중학교
• 525m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 694m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 737m · 양서중학교 · 중학교
• 772m · 서울신원중학교 · 중학교
• 805m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 837m · 광영고등학교 · 고등학교
• 904m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 140m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 157m · 거산아파트 · 강서06
• 174m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 213m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 220m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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