서울남부지법 2025타경9974-1 은하드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2384만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.93㎡ (6.3평)

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

토지면적

20.93㎡ (6.3평)

제시외면적

7.20

보증금

1238만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

은하드림빌 · 44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 369-15 · 제2종일반주거지역 · 20.93㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 ""화곡역(지하철 5호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2007-9-5) 외벽:벽돌타일 마감 등 창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외 물건 (ㄱ): 샷시조 판넬지붕 단층, 다용도실, 6m X 1.2m = 7.2m

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 369-15 은하드림빌 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 369-15 제502호 · 철근콘크리트조 37.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 369-15 은하드림빌 제502호 · 철근콘크리트조 기타지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 123.52㎡ 2층 138.36㎡ 3층 138.36㎡ 4층 111.51㎡ 5층 85.41㎡ 옥탑1 8.64㎡ 철근콘크리트조 37.08㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 화원중학교 · 중학교
• 416m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 417m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 907m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1012m · 신화중학교 · 중학교
• 1043m · 양서중학교 · 중학교
• 1121m · 신월중학교 · 중학교
• 1148m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1177m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 화원중학교 · 6648
• 178m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 279m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 282m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 294m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 2384만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2198만

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