서울남부지법 2025타경9984-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5744만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.00㎡ (5.7평)

건물면적

29.76㎡ (9.0평)

토지면적

19.00㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1574만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4450만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18가길

건물 · 대지권

건물

29.76㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 965-20 · 제2종일반주거지역 · 19.00㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재하며 ""서울우장초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 소재하는 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.05.13) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 965-20 케이엠아트빌 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

나OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 965-20 케이엠아트빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 124.76㎡(연면적제외) 1층 17.28㎡ 2층 140.74㎡ 3층 140.74㎡ 4층 132.04㎡ 5층 79.4㎡ 6층 76.14㎡ 옥탑1층 17.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.76㎡

주변

학군

• 339m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 358m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 506m · 강서대학교 · 대학교
• 680m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 701m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 895m · 백석중학교 · 중학교
• 896m · 백석중학교 · 중학교
• 1073m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1102m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 178m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 211m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 300m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 310m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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