서울남부지법 2025타경9995-1 등촌퀸즈포디엄삼익

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3280만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.07㎡ (5.8평)

건물면적

47.44㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

3328만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로51가길

건물 · 대지권

건물

등촌퀸즈포디엄삼익 · 47.44㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

등촌동 511-4 · 19.07㎡ (5.8평)

호

14층

당사자

채권자

허O

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""영일고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 ""9호선 등촌역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제14층 제102-1404호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(원룸형아파트)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한가장형의 토지로서, ""도시형생활주택(원룸형아파트)""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 511-4 등촌퀸즈포디엄삼익 제14층 제102-1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 511-4 제14층 제102-1404호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

허O

주택임차권자

허O

채권자

허O

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 511-4 등촌퀸즈포디엄삼익 제14층 제102-1404호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 511-4 등촌퀸즈포디엄삼익 제14층 제102-1404호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 76m · 영일고등학교 · 고등학교
• 294m · 백석중학교 · 중학교
• 295m · 백석중학교 · 중학교
• 360m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 597m · 등촌중학교 · 중학교
• 599m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 625m · 양동중학교 · 중학교
• 651m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 694m · 강서대학교 · 대학교
• 799m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 861m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 128m · 강서구의회 · 6003
• 198m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 248m · 강서구의회 · 6003
• 252m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 286m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-29, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-29

배당

입찰가 (최저가)

3억 3280만

매각비용

499만

배당 가능액

3억 2780만

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