서울남부지법 2025타경9997-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.64㎡ (4.7평)

건물면적

25.94㎡ (7.8평)

토지면적

15.64㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4915만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로78길

건물 · 대지권

건물

25.94㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 370-30 · 제2종일반주거지역 · 15.64㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OO

채무자

망 OOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 「서울월정초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철역(2·5호선:까치산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층건 내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2021.04.02) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방, 욕실, 주방 및 식당, 거실, 현관, 테라스 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-12-22)(강서교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 370-30 케이씨하우징 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OO

주택임차권자

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 370-30 케이씨하우징 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 114.17㎡(연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 126.21㎡ 3층 126.21㎡ 4층 101.23㎡ 5층 93.32㎡ 6층 70.76㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.94㎡

주변

학군

• 194m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 411m · 화원중학교 · 중학교
• 550m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 828m · 양서중학교 · 중학교
• 947m · 신화중학교 · 중학교
• 950m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1041m · 신월중학교 · 중학교
• 1055m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1169m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 101m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 213m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 238m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 251m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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