서울남부지법 2025타경10001-1 금호에스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 6265만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.61㎡ (6.8평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

626만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

금호에스티지 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-132 · 제1종일반주거지역 · 22.61㎡ (6.8평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.12.05) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""도시형생활주택 1세대""로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사지의 2필 일단의 가장형 토지로서 현황 ""근린생활시설 및 도시형생활주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 등촌로13길, 동측 및 남측으로 등촌로13마길 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-132 금호에스티지 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 504-132 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

수OOO

근저당권자

김OO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-132 금호에스티지 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-132 금호에스티지 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 한광고등학교 · 고등학교
• 309m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 340m · 신정여자중학교 · 중학교
• 371m · 대일고등학교 · 고등학교
• 414m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 604m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 944m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1027m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1119m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 64m · 에이엔케슬 · 강서03
• 139m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 161m · 한광고 · 강서03
• 212m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 289m · 강원슈퍼 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2021.12.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6265만

매각비용

93만

배당 가능액

6171만

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