서울남부지법 2025타경10005-1 태진하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1700만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.84㎡ (6.6평)

건물면적

26.63㎡ (8.1평)

토지면적

21.84㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

3170만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙본로7가길

건물 · 대지권

건물

태진하우스 · 26.63㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 318-171 · 제1종일반주거지역 · 21.84㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

망 OOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""목3동주민센터"" 남동측 인근에 위치하는 ""태진하우스"" 제3층 제302호로서, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(도시형 생활주택) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형 생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 318-171 태진하우스 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 318-171 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 26.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 양천구 목동 318-171 태진하우스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(도시형생활주택) 지1층 85.21㎡ 지1층 13.53㎡ 1층 90.53㎡ 2층 90.53㎡ 3층 90.53㎡ 4층 63.46㎡ 철근콘크리트구조 26.63㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 463m · 대일고등학교 · 고등학교
• 601m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 601m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 714m · 양동중학교 · 중학교
• 719m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 751m · 신목중학교 · 중학교
• 765m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 819m · 영일고등학교 · 고등학교
• 851m · 한광고등학교 · 고등학교
• 940m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 995m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 183m · 목동문화체육센터.건영아파트 · 양천01, 양천02
• 235m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 314m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 339m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 355m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-08

배당

입찰가 (최저가)

3억 1700만

매각비용

475만

배당 가능액

3억 1224만

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