서울남부지법 2025타경10045-1 그라비스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 9차 매각기일 · 최저가 4093만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.41㎡ (4.4평)

건물면적

29.65㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

409만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9913만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

그라비스 · 29.65㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신월동 131-2 · 제3종일반주거지역 · 14.41㎡ (4.4평)

호

11층

당사자

채권자

이OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월1동주민센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.12.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신월동 131-2, 131-3 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 131-2 제102동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 양서중학교 · 중학교
• 246m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 534m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 624m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울신원중학교 · 중학교
• 925m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1003m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1024m · 신화중학교 · 중학교
• 1044m · 신월중학교 · 중학교
• 1070m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 90m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 187m · 양서중학교 · 6648, 70
• 269m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 282m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-27

배당

입찰가 (최저가)

4093만

매각비용

61만

배당 가능액

4032만

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