서울남부지법 2025타경10054-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6560만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.76㎡ (9.6평)

건물면적

73.14㎡ (22.1평)

토지면적

31.76㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

6656만 (최저가의 10%)

청구금액

6720만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

신목로12길

건물 · 대지권

건물

73.14㎡ (22.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신정동 339 · 31.76㎡ (9.6평)

호

9층

당사자

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '목동중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 5호선 ""오목교역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상 9층 건물내 제2층 제208호로서, (사용승인 : 2001.06.14.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 339 파인빌 제2층 제208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 339 제2층 제208호 · 철근콘크리트벽식조 73.138㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

상대방겸소유자

송OO

소유자

송OO

신청인

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 서울특별시 양천구 신정동 339 파인빌 제2층 제208호 · 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 9층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지층 1920.183㎡ 1층 790.1362㎡ 2층 974.1061㎡ 3층 974.1061㎡ 4층 974.1061㎡ 5층 974.1061㎡ 6층 974.1061㎡ 7층 974.1061㎡ 8층 829.0373㎡ 9층 585.8712㎡ 철근콘크리트벽식조 73.138㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 목동중학교 · 중학교
• 355m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 671m · 관악고등학교 · 고등학교
• 720m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 748m · 목운중학교 · 중학교
• 782m · 문래중학교 · 중학교
• 795m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 824m · 목일중학교 · 중학교
• 878m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 909m · 신목고등학교 · 고등학교
• 943m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 163m · 신목동새마을금고 · 6624, 6633, 6640A, 양천04
• 194m · 현대아이파크아파트 · 6624, 6633, 6640B
• 203m · 현대아파트정문 · 6625
• 249m · 현대아파트정문 · 6625
• 268m · 신정교입구 · 6018, 6633, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-30, 송영헌)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-30 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 6560만

매각비용

998만

배당 가능액

6억 5561만

소유자 잔여

6억 5561만

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