서울남부지법 2025타경10057-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 5520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.81㎡ (22.9평)

건물면적

165.83㎡ (50.2평)

토지면적

75.81㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1552만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

165.83㎡ (50.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

등촌동 715 · 제3종일반주거지역 · 75.81㎡ (22.9평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 ""서울등마초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 노 변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 '등촌 역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 기타지붕, 경량철골트러스구조지붕 지상20층건 내 제19층 제1901호로서 (사용승인일: 2004.01.07), 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실4, 가족실, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 드레스룸, 반침3, 화훼시설, 발코니5, 복도, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 자주식 지하 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 전체 기준 동측으로 노폭 약 30m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 중요시설물보호지구(공항), 가 축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구 역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제116동 제19층 제1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

서OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제116동 제19층 제1901호 · 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 20층 아파트 1층 417.0134㎡ 2층 396.3044㎡ 3층 396.3044㎡ 4층 396.3044㎡ 5층 396.3044㎡ 6층 396.3044㎡ 7층 396.3044㎡ 8층 396.3044㎡ 9층 396.3044㎡ 10층 396.3044㎡ 11층 396.3044㎡ 12층 396.3044㎡ 13층 396.3044㎡ 14층 396.3044㎡ 15층 396.3044㎡ 16층 396.3044㎡ 17층 396.3044㎡ 18층 396.3044㎡ 19층 396.3044㎡ 20층 396.3044㎡ 철근콘크리트조 165.8299㎡

주변

학군

• 248m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 445m · 영일고등학교 · 고등학교
• 487m · 백석중학교 · 중학교
• 491m · 백석중학교 · 중학교
• 577m · 대일고등학교 · 고등학교
• 628m · 한광고등학교 · 고등학교
• 658m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 강서대학교 · 대학교
• 721m · 신정여자중학교 · 중학교
• 819m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 217m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 217m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 220m · 강서구의회 · 6003
• 315m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 316m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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