서울남부지법 2025타경10079-1 신영베르디움 비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.27㎡ (4.6평)

건물면적

24.68㎡ (7.5평)

토지면적

15.27㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로76길

건물 · 대지권

건물

신영베르디움 비 · 24.68㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 372-141 · 15.27㎡ (4.6평)

호

6층

당사자

채권자

남OO(OOO OOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.07.02) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중에 있습니다(후첨 ""내부구조도"" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세 대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-141 신영베르디움 비 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 372-141 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 24.68㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

수OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

NOO OOO OOO

주택임차권자

남OO

채권자

남OO(OOO OOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-141 신영베르디움 비 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 17.18㎡ 2층 135.11㎡ 3층 135.11㎡ 4층 135.11㎡ 5층 127.25㎡ 6층 110.05㎡ 옥탑1층 20.93㎡(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 24.68㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 501m · 화원중학교 · 중학교
• 514m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 742m · 양서중학교 · 중학교
• 813m · 신화중학교 · 중학교
• 906m · 신월중학교 · 중학교
• 911m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1040m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1096m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1124m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 121m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 130m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 138m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 177m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 195m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-07, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-07 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 9680만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9384만

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