서울남부지법 2025타경10080-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.75㎡ (4.2평)

건물면적

33.06㎡ (10.0평)

토지면적

13.75㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4200만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

33.06㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 827-19 · 제2종일반주거지역 · 13.75㎡ (4.2평)

호

7층

당사자

채권자

중OO OO(OOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인 : 2015.10.12.) - 외벽 : 타일 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '근린생활시설(사무소)'이나 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접토지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 현황 '근생 및 주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, - 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역(2016-03-08), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 용도는 관련공부상 ‘근린생활시설(사무소)’이나 현황 ‘주거용’으로 탐문되는 바 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계 미상임. - 기준시점 현재 본건의 건축물대장상 위반건축물로 표기[근린생활시설을 주거용으로 무단용도변경하여 사용중]되어 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 827-19 센트리움 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

JOO OOOO

임차인

JOO OOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

YOOO OOOOOOO

주택임차권자

중OO OO(OOO OOOO)

주택임차권자

중OO OOO

채권자

중OO OO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 827-19 센트리움 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(다세대주택) 1층 157.78㎡(연면적제외) 1층 17.8㎡ 2층 178.91㎡ 3층 142.7㎡ 4층 142.7㎡ 5층 142.7㎡ 6층 128.23㎡ 7층 91.5㎡ 옥탑1층 17.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.06㎡

주변

학군

• 478m · 한광고등학교 · 고등학교
• 480m · 신정여자중학교 · 중학교
• 498m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 555m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 670m · 대일고등학교 · 고등학교
• 744m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 796m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 916m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1154m · 서울영도초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 성우빌딩 · 강서02
• 196m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 198m · 강원슈퍼 · 강서03
• 216m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 244m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다