서울남부지법 2025타경10084-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 240만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.40㎡ (8.0평)

건물면적

56.67㎡ (17.1평)

토지면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1216만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

지양로17길

건물 · 대지권

건물

56.67㎡ (17.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신월동 331-44 · 제1종일반주거지역 · 26.40㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO (OOOO OOO)

소유자

이OO (OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울과학수사연구소"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 위치한 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량이 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 옹벽조 평슬라브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 1994.03.22) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨: ""내부구조도"" 참조) 으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스의 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

고지대의 자체평탄화한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 331-44 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 331-44 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 56.67㎡

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO (OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 서울특별시 양천구 신월동 331-44 제3층 제301호 · 철근콘크리트 옹벽조 평슬라브지 붕 4층 다세대주택 1층 124.26㎡ 2층 124.26㎡ 3층 124.26㎡ 4층 102.79㎡ 지층 124.26㎡ 옥탑 14.30㎡(물탱크실, 계단실:연면적제외) 철근콘크리트조 56.67㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 양천중학교 · 중학교
• 540m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 850m · 고강초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 910m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1051m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1182m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1185m · 양서중학교 · 중학교
• 1319m · 강신중학교 · 중학교
• 1320m · 강신중학교 · 중학교
• 1325m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 서울과학수사연구소.고강동종점 · 6624
• 219m · 서울과학수사연구소 · 58-1
• 228m · 신안파크아파트후문 · 6624
• 365m · 중부운수앞 · 6624
• 368m · 삼풍맨션 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 240만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 86만

소유자 잔여

1억 86만

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