서울남부지법 2025타경10102-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3040만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.99㎡ (15.4평)

건물면적

868.71㎡ (262.8평)

토지면적

50.99㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

5304만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2752만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

868.71㎡ (262.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 804 · 제3종일반주거지역 · 50.99㎡ (15.4평)

호

10층

당사자

채권자

강OO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화역(지하철 5호선)"" 서측 인근에 소재하며,주위는 아파트단지,각급 학교,근린생활시설,,다세대주택, 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 지하철역(2호선 방화역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 제1층 제103호로서 외벽;외장페인트마감 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,주방, 거실,화장실2,발코니.베란다 등)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,소화설비,승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 아파트 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약20m 및 남측 폭 약8m의 포장도로와 2면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역(공동주택),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-08-04)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망),절대보호구역(2014-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사시설 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 804 방화동진로아파트 제101동 제1층 제103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

정OO

임차인

김OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 강서구 방화동 804 방화동진로아파트 제101동 제1층 제103호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층아파트 제101동 1층 819.99㎡ 2층 776.79㎡ 3층 776.79㎡ 4층 776.79㎡ 5층 776.79㎡ 6층 776.79㎡ 7층 776.79㎡ 8층 776.79㎡ 9층 776.79㎡ 10층 776.79㎡ 지층 868.71㎡(대피소) 부속건물 조적조 평스라브지붕 2층 노인정 관리사무실 경비실 내역 : 1층 60.00㎡ 노인정 1층 17.28㎡ 경비실 2층 60.00㎡ 관리사무실 철근콘크리트조 평스라브지붕 지층 기계실 전기실 지하주차장 내역 : 지하1층 285.00㎡ 기계실,전기실 지하1층 3152,34㎡ 지하주차장 철근콘크리트조 84.96㎡

주변

학군

• 148m · 방원중학교 · 중학교
• 280m · 한서고등학교 · 고등학교
• 382m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 508m · 삼정중학교 · 중학교
• 514m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 670m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 928m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 970m · 공항고등학교
• 1130m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1151m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 346m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 361m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 369m · 한서고등학교.보람아파트 · 강서07
• 371m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 423m · 방화동삼익아파트 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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