서울남부지법 2025타경10106-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.09㎡ (2.7평)

건물면적

25.93㎡ (7.8평)

토지면적

9.09㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

3192만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 300만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로75길

건물 · 대지권

건물

25.93㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

염창동 262-4 · 준공업지역 · 9.09㎡ (2.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 「염창역」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 업무시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 지하철역(9호선:염창역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상12층 지하1층건 내 제8층 제801호로서 (사용승인일: 2021.12.01) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방, 욕실, 주방 및 식당, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 제8층 제801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔 및 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 46.63㎡ (연면적제외) 지1층 47.01㎡ 1층 59.07㎡ 2층 123.65㎡ 3층 122.26㎡ 4층 122.26㎡ 5층 122.26㎡ 6층 122.26㎡ 7층 122.26㎡ 8층 90.47㎡ 9층 90.47㎡ 10층 90.47㎡ 11층 90.47㎡ 12층 90.47㎡ 옥탑1층 17.48㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.93㎡

주변

학군

• 517m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 554m · 양동중학교 · 중학교
• 654m · 염창중학교 · 중학교
• 781m · 염경중학교 · 중학교
• 810m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1241m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1309m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1339m · 신목중학교 · 중학교
• 1355m · 서울정목초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 대림아파트 · 강서04
• 95m · 핑크힐병원 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 116m · 동아3차아파트 · 강서04
• 143m · 염창역.골든서울호텔 · 6018
• 148m · 염창역2번출구 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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