서울남부지법 2025타경10113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8640만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.67㎡ (12.3평)

건물면적

114.30㎡ (34.6평)

토지면적

40.67㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

6864만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로13길

건물 · 대지권

건물

114.30㎡ (34.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신월동 491-1 · 40.67㎡ (12.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모 아파트단지와 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 16층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2001.10.26) 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷이 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 아파트로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한, 10필지 일단의 사각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표 필지인 <신월동 491-1> : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 491-1 신월대림아파트 제101동 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 491-1 제101동 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 114.3㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 서울특별시 양천구 신월동 491-1 신월대림아파트 제101동 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 16층 아파트 1층 894.38㎡ 2층 887.68㎡ 3층 887.68㎡ 4층 886.00㎡ 5층 886.00㎡ 6층 886.00㎡ 7층 886.00㎡ 8층 886.00㎡ 9층 886.00㎡ 10층 886.00㎡ 11층 815.61㎡ 12층 815.61㎡ 13층 815.61㎡ 14층 815.61㎡ 15층 815.61㎡ 16층 752.08㎡ 지하1층 3263.93㎡ 지하2층 2205.57㎡ 철근콘크리트조 114.3㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 379m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 431m · 양강중학교 · 중학교
• 443m · 신남중학교 · 중학교
• 610m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1129m · 강신중학교 · 중학교
• 1129m · 강신중학교 · 중학교
• 1200m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1209m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1238m · 서울남명초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 128m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 237m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 279m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 283m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8640만

매각비용

1029만

배당 가능액

6억 7610만

소유자 잔여

2억 5430만

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