서울남부지법 2025타경10116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 176만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.42㎡ (1.6평)

건물면적

24.07㎡ (7.3평)

토지면적

5.42㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

1017만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡서1로

건물 · 대지권

건물

24.07㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 739-4 · 일반상업지역 · 5.42㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""신방화역"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(신방화)역 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제426호로서, 건으로서, (사용승인일:2015.07.29.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):오피스텔로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건은 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1):본건 북측, 동측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개 발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제4층 제426호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 마곡동 739-4 제4층 제426호 · 철근콘크리트구조 24.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 서울특별시 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제4층 제426호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔), 제1.2종근린생활시설 지5층 1,864.79㎡ 지4층 2,043.19㎡ 지3층 1,905.13㎡ 지2층 1,988.15㎡ 지1층 1,873.87㎡ 1층 1,311.95㎡ 2층 1,530.82㎡ 3층 1,270.59㎡ 4층 1,030.2㎡ 5층 1,030.2㎡ 6층 1,030.2㎡ 7층 1,030.2㎡ 8층 1,030.2㎡ 9층 1,030.2㎡ 10층 1,030.2㎡ 11층 1,030.2㎡ 12층 989.64㎡ 13층 989.64㎡ 14층 989.64㎡ 옥탑1층 158.93㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 24.07㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 281m · 마곡중학교 · 중학교
• 361m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 394m · 공항고등학교 · 고등학교
• 488m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 537m · 공항중학교 · 중학교
• 815m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 980m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1020m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1049m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64
• 135m · 마곡엠밸리1단지 · 강서07
• 147m · 신방화역4번출구.마곡중학교 · 6645, 6647, 6648, N64
• 152m · 마곡엠밸리3단지입구 · 강서07
• 167m · 신방화역6번출구.마곡엠밸리5단지 · 651, 6631, 6645, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 176만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 23만

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