서울남부지법 2025타경10119-1 예담캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 4차 매각기일 · 최저가 8652만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.62㎡ (4.7평)

건물면적

20.82㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

865만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8750만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

금낭화로24길

건물 · 대지권

건물

예담캐슬 · 20.82㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 337-6 · 15.62㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 ""방화역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""방화역""이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서 (사용승인일자: 2020. 1. 6.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 10m, 북측으로 약 7m, 동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지 2, 3, 4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 337-6 예담캐슬 101동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 방화동 337-6 101동 6층601호 · 철근콘크리트구조 20.82㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 방화동 337-6 예담캐슬 101동 6층601호 · 철근콘크리트구조 20.82㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 방화동 337-6 예담캐슬 101동 6층601호 · 철근콘크리트구조 20.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 305m · 강서공업고등학교 · 고등학교
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• 939m · 공항고등학교 · 고등학교
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• 1068m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1278m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 103m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 129m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 169m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 192m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 228m · 방화4단지 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-03

배당

입찰가 (최저가)

8652만

매각비용

129만

배당 가능액

8523만

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