서울남부지법 2025타경10123-1 에이앤캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9270만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.70㎡ (5.1평)

건물면적

33.93㎡ (10.3평)

토지면적

16.70㎡ (5.1평)

제시외면적

2.40

보증금

2927만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2310만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

에이앤캐슬 · 33.93㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 713-9 · 제3종일반주거지역 · 16.70㎡ (5.1평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

대OOOO OOOO

소유자

대OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목3동주민센터 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등촌로변으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제8층 제802호로서 외벽 : 외장석재 등 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로 업무시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 등촌로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제8층 제802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 713-9 제8층 제802호 · 철근콘크리트구조 31.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

문OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

대OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제8층 제802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 다세대주택 지1층 55.76㎡ 1층 17.08㎡ 2층 243.3㎡ 3층 243.3㎡ 4층 243.3㎡ 5층 174.9㎡ 6층 174.9㎡ 7층 174.9㎡ 8층 85.61㎡ 옥탑1층 17.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 31.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 대일고등학교 · 고등학교
• 236m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 583m · 한광고등학교 · 고등학교
• 670m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 703m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 742m · 신정여자중학교 · 중학교
• 766m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 786m · 영일고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 890m · 신목중학교 · 중학교
• 896m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 대일고교.임광아파트.배광교회 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 157m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 166m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 175m · 대일고등학교 · 6003
• 220m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-01, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2021-11-01)가 현 소유자 취득일(2019-08-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9270만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8830만

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