서울남부지법 2025타경10124-1 어위쉬예다인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8160만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.67㎡ (6.9평)

건물면적

86.86㎡ (26.3평)

토지면적

22.66㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

4816만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

어위쉬예다인 · 86.86㎡ (26.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 63-12 · 22.67㎡ (6.9평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""서울등원초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""가양역(지하철9호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제12층 제비1205호로서, (사용승인일: 2008.08.08) 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30~35m 내외, 동남측으로 노폭 약 10~15m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[63-12번지] 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10) <지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-04-03). [59-1번지] 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10) <지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [60-5번지] 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구 (2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 63-12 어위쉬예다인 제12층 제비1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 63-12 제12층 제비1205호 · 철근콘크리트구조 86.86㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

수OOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 강서구 등촌동 63-12 어위쉬예다인 제12층 제비1205호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지3층 3,672.98㎡ 지2층 3,672.98㎡ 지1층 3,672.98㎡ 1층 2,543㎡ 2층 1,141.59㎡ 3층 1,423.05㎡ 4층 1,423.05㎡ 5층 1,423.05㎡ 6층 1,423.05㎡ 7층 1,423.05㎡ 8층 1,423.05㎡ 9층 1,423.05㎡ 10층 1,423.05㎡ 11층 1,423.05㎡ 12층 1,423.05㎡ 13층 1,423.05㎡ 14층 1,423.05㎡ 옥탑1층 157.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 86.86㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 287m · 서울서진학교
• 325m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 343m · 마포중학교 · 중학교
• 355m · 유석초등학교 · 초등학교
• 363m · 등원중학교 · 중학교
• 387m · 마포고등학교 · 고등학교
• 421m · 마포중고등학교
• 458m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 503m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 541m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · SBS공개홀 · 652, 660, 6632, 672
• 84m · 등촌동주공8단지 · 강서05
• 87m · 등촌주공9단지 · 강서05
• 100m · 등촌주공8단지상가 · 6645
• 109m · 등촌동주공9단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-03, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-03 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8160만

매각비용

722만

배당 가능액

4억 7437만

소유자 잔여

1억 1437만

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