서울남부지법 2025타경10126-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 6차 매각기일 · 최저가 8061만 (33%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.00㎡ (11.2평)

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

806만 (최저가의 10%)

청구금액

9218만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로22길

건물 · 대지권

건물

59.21㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-152 · 37.00㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 등이 주로 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 ""화곡역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2008.11.05.) 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-152 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외벽에

서울특별시 강서구 화곡동 56-152 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 59.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

임차인

남OOO

임차인

한OOOOOOO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-152 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 59.21㎡
• 26-09-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-152 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 59.21㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 580m · 화원중학교 · 중학교
• 646m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 701m · 신정여자중학교 · 중학교
• 759m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 771m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 859m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1087m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1150m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1176m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 201m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 220m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 238m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 255m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 264m · 약수터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-25, 영등포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-25 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8061만

매각비용

120만

배당 가능액

7940만

소유자 잔여

4940만

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