서울남부지법 2025타경10127-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 9728만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.62㎡ (7.4평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

토지면적

24.62㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

972만 (최저가의 10%)

청구금액

5178만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로19길

건물 · 대지권

건물

49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-277 · 제2종일반주거지역 · 24.62㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 완경사인 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-277 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

서울특별시 강서구 화곡동 56-277 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 49.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-277 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 10.08㎡ 계단실, 주차장 2층 109.68㎡ 3층 109.68㎡ 4층 109.68㎡ 5층 117.52㎡ 옥탑 13.92㎡ 계단실(연면적 제외) 철근콘크리트조 49.80㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 444m · 신정여자중학교 · 중학교
• 458m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 468m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 555m · 한광고등학교 · 고등학교
• 650m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 803m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 805m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 842m · 강서대학교 · 대학교
• 888m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 914m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 145m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 228m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 255m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 310m · 약수터 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-31, 영등포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-31 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9728만

매각비용

145만

배당 가능액

9582만

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