서울남부지법 2025타경10131-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1456만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.95㎡ (5.4평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

토지면적

17.96㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1145만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-47 · 제2종일반주거지역 · 17.95㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한광고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2014.08.28) 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 7미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1. 및 기호 2. 토지 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-47 건향하이츠빌 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 504-47 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-47 건향하이츠빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 24.88㎡ 2층 160.77㎡ 3층 160.77㎡ 4층 134.52㎡ 5층 124.08㎡ 옥탑1층 19.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.89㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 한광고등학교 · 고등학교
• 370m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 387m · 대일고등학교 · 고등학교
• 397m · 신정여자중학교 · 중학교
• 472m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 646m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 881m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 886m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1084m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 127m · 에이엔케슬 · 강서03
• 167m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 224m · 한광고 · 강서03
• 263m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 283m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 1456만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1284만

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