서울남부지법 2025타경10133-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.78㎡ (6.0평)

건물면적

35.98㎡ (10.9평)

토지면적

19.78㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2528만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1100만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로51길

건물 · 대지권

건물

35.98㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 830-5 · 제2종일반주거지역 · 19.78㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 시장, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측으로 까치산역(지하철 2, 5호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 화장실1, 드레스룸1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m 내외 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제103동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

정OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제103동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지하1층 174.48㎡ 1층 141.18㎡(연면적제외) 1층 16.72㎡ 2층 126.38㎡ 3층 126.38㎡ 4층 126.38㎡ 5층 126.38㎡ 6층 126.38㎡ 옥탑1층 16.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.98㎡

주변

학군

• 517m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 601m · 신정여자중학교 · 중학교
• 610m · 한광고등학교 · 고등학교
• 625m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 728m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 790m · 대일고등학교 · 고등학교
• 810m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1047m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 100m · 성우빌딩 · 강서02
• 137m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 147m · 국민약국 · 강서03
• 168m · 곰달래약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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