서울남부지법 2025타경10136-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.36㎡ (6.5평)

건물면적

27.24㎡ (8.2평)

토지면적

21.36㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4150만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로7가길

건물 · 대지권

건물

27.24㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 50-36 · 제2종일반주거지역 · 21.36㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡본동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인 : 2020.04.03.) - 외벽 : 석재 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 인접토지 대비 평탄하게 조성된 대체로 장방형의 토지로서 현황 '주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 서측, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1, 기호4 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, - 기호2, 기호3 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 147.01㎡(연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 133.99㎡ 3층 133.99㎡ 4층 133.99㎡ 5층 131.54㎡ 6층 114.39㎡ 옥탑1층 27.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.24㎡

주변

학군

• 267m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 336m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 614m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 674m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 735m · 강서대학교 · 대학교
• 799m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 신정여자중학교 · 중학교
• 899m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 908m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 936m · 화원중학교 · 중학교
• 939m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 137m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 146m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 194m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 216m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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