서울남부지법 2025타경10140-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2270만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.92㎡ (9.4평)

건물면적

71.90㎡ (21.7평)

토지면적

30.92㎡ (9.4평)

제시외면적

21.00

보증금

2227만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로37길

건물 · 대지권

건물

71.90㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 111-65 · 제2종일반주거지역 · 30.92㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(5호선) '화곡역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 사용승인일: 2014.04.03 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지상주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사지에 조성된 2필 일단의 가장형 토지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물 ㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 111-65 이노셀 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 111-65 이노셀 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(14세대) 1층 11.61㎡ 2층 174.1㎡ 3층 174.1㎡ 4층 136.2㎡ 5층 121.31㎡ 옥탑1층 9.99㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 50.90㎡

주변

학군

• 328m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 459m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 650m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 794m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 819m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 964m · 강서대학교 · 대학교
• 1015m · 화원중학교 · 중학교
• 1109m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1174m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1238m · 서울발산초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 102m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 128m · 블리스빌 · 6642
• 148m · 우장산파크빌 · 6645
• 193m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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